Remarques enquête publique projet de P.L.U. de la commune de LOISIN
Remarques enquête publique projet de P.L.U. de la commune de LOISIN
03-03-2018 + 20-03-2018
Lors de l'enquête publique pour le nouveau Plan Local d'Urbanisme de la commune de LOISIN, l'association ADHEC a fait un certain nombres de remarques en demandant leur prise en compte pour faire évoluer le document en cours d'élaboration.
1- Préservation du patrimoine bâti de la Commune.
Le rapport de présentation souligne l'importance de ce point, mais cela n'est pas traduit par des règles de protection des éléments identitaires de la Commune, et notamment pour le bâtiment de la Cour, ancienne maison forte du village.
Nous demandons la mise en place de règles permettant de construire à proximité des bâtiments patrimoniaux en maintenant leur visibilité et environnement.
2- LOISIN, identifié comme pôle de proximité dans le SCoT du Chablais
Cela induit que les possibilités d'accueil de population, d'équipements et d'activités seront modérées à LOISIN. LA commune doit se développement en terme d'urbanisme, tout en conservant son caractère de village. Or le projet de PLU prévoir d'augmenter la hauteur des constructions sur la côteau viticole avec la création d'une zone Ucv. Il prévoir également de passer la zone Ub à 11m de hauteur de construction à la place des 9m ciblés dans les précédents doculents d'urbanisme.
Nous préconisons une hauteur de 9m pour toutes les zones hors zones Ua.
3- Les modalités de développement du chef-lieu ne sont pas définies en dehors des constructions. Il manque la prise en compte du vivre ensemble et la mise ne place d'éléments structurants. Il n'y a pas même pas d'emplacement réservé pour une place de village.
Nous demandons l'identification et la mise ne place d'un emplacement pour une place de village.
4- Le développement des déplacements doux n'est pas suffisamment traité.
Nous demandons une meilleures définition des voies à équiper et des emplacements réservés à définir pour les déplacements doux.
Le rapport de présentation souligne l'importance de ce point, mais cela n'est pas traduit par des règles de protection des éléments identitaires de la Commune, et notamment pour le bâtiment de la Cour, ancienne maison forte du village.
Nous demandons la mise en place de règles permettant de construire à proximité des bâtiments patrimoniaux en maintenant leur visibilité et environnement.
2- LOISIN, identifié comme pôle de proximité dans le SCoT du Chablais
Cela induit que les possibilités d'accueil de population, d'équipements et d'activités seront modérées à LOISIN. LA commune doit se développement en terme d'urbanisme, tout en conservant son caractère de village. Or le projet de PLU prévoir d'augmenter la hauteur des constructions sur la côteau viticole avec la création d'une zone Ucv. Il prévoir également de passer la zone Ub à 11m de hauteur de construction à la place des 9m ciblés dans les précédents doculents d'urbanisme.
Nous préconisons une hauteur de 9m pour toutes les zones hors zones Ua.
3- Les modalités de développement du chef-lieu ne sont pas définies en dehors des constructions. Il manque la prise en compte du vivre ensemble et la mise ne place d'éléments structurants. Il n'y a pas même pas d'emplacement réservé pour une place de village.
Nous demandons l'identification et la mise ne place d'un emplacement pour une place de village.
4- Le développement des déplacements doux n'est pas suffisamment traité.
Nous demandons une meilleures définition des voies à équiper et des emplacements réservés à définir pour les déplacements doux.
News
La problématique des logements vacants sur notre territoire du Chablais : Le Messager dans son édition du 02/02/2017 titrait '5000 logements vides'.
Pourquoi ?
Cet article au demeurant très explicite nous donne concrètement un apercu de la situation dans le Chablais (ci-après dans le détail synthèse en pourcentage extraite de l'article) et devrait nous donner matière à réfléchir sur la facon dont nos Communes devraient prendre en compte ce phénomène dans leur travail sur l'urbanisme.
http://www.lemessager.fr/chablais/le-nombre-de-logements-vacants-explose-dans-le-chablais-ia923b0n176640
Pourquoi ?
Cet article au demeurant très explicite nous donne concrètement un apercu de la situation dans le Chablais (ci-après dans le détail synthèse en pourcentage extraite de l'article) et devrait nous donner matière à réfléchir sur la facon dont nos Communes devraient prendre en compte ce phénomène dans leur travail sur l'urbanisme.
http://www.lemessager.fr/chablais/le-nombre-de-logements-vacants-explose-dans-le-chablais-ia923b0n176640
Liaison Machilly - Thonon-les-Bains
Le projet de liaison autoroutière concédée entre Machilly et Thonon-les-Bains, d’environ 16,5 km, est l’un des maillons de l’axe routier structurant devant relier l’A40 au Sud d’Annemasse (secteur de Genève-Annemasse) à Thonon-les-Bains.
Cet axe participe, avec l’amélioration de l’offre de transports en commun, au schéma de transport multimodal de désenclavement du Chablais.
Le projet de liaison autoroutière concédée a donné lieu à une information du public en 2015. Il fait l’objet d’une concertation publique du 18 janvier au 18 mars 2016.
Cet axe participe, avec l’amélioration de l’offre de transports en commun, au schéma de transport multimodal de désenclavement du Chablais.
Le projet de liaison autoroutière concédée a donné lieu à une information du public en 2015. Il fait l’objet d’une concertation publique du 18 janvier au 18 mars 2016.
A l’occasion du conseil communautaire du 23 juillet dernier, les 46 élus communautaires ont adopté, quasiment à l’unanimité (une seule abstention), la 9ème révision des statuts de la Communauté de communes du Bas-Chablais.
La principale modification concerne la prise de compétence d’un PLUi (plan local d’urbanisme intercommunal).
http://www.cc-baschablais.com/Services-en-ligne/Actualites/Revision-des-statuts
